當城中村不復存在，藥店何去何從
【2015年12月下半月刊 總第213期】【作者：張笑雨】【閱讀量：91668】【大 中 小】【打印】
截至2015年年底，鄭州市將完成四環以內所有“城中村”的拆遷工作，早已扎根于此的多家連鎖藥店和單體藥店都將另覓新處。中國藥店：www.pifatai.com
河南省鄭州市自2003年啟動“城中村”改造項目以來，拆除都市村莊的進度與力度只增未減。目前，鄭州最大的都市村莊陳寨以及廟李村的拆遷工作已經啟動，截至2015年年底將完成全部拆遷，屆時，鄭州市四環以內的“城中村”將全部改造完成。中國藥店：www.pifatai.com
鄭州市都市村莊陳寨被戲稱為鄭州市的“小香港”，陳寨與廟李村這兩個超級村莊內目前共居住著約30萬鄭漂族，隨著拆遷項目的終結，需要另覓新處的不僅僅是租住在此的鄭漂一族，還有早已扎根于此的多家連鎖藥店和單體藥店。中國藥店：www.pifatai.com
城中村里的藥店中國藥店：www.pifatai.com
據鄭州市原姜砦村（2015年已被拆遷）的一位單體藥店老板介紹，在鄭州的各個“城中村”形成之初，就陸陸續續開了一些規模很小的單體藥店，藥店大多集診所功能于一身，主要還是服務于周邊密集的租住人口，由于人口密集和流動性強，單體藥店一般負責如感冒發燒等常見疾病以及計生用品的銷售。保健品和醫療器械等在鄭州的城中村并不受歡迎。隨著鄭漂一族的不斷擴大，租住都市村莊享受低廉房租的人口越來越多，人口密集度不斷加大，藥店數量越來越多，鄭州市的單體藥店多數生存于都市村莊之中，于此同時，連鎖藥店被都市村莊強大的客流量所吸引，也開始慢慢將門店設在各個城中村。中國藥店：www.pifatai.com
在鄭州城中村的居住人口比例中，以陳寨為例，本村居民不足3%，剩余的則是大量將都市村莊當做臨時落腳點和跳板的外來人口。這位單體藥店老板介紹，這部分人口的品牌意識還是很強的，所以當千禧堂、張仲景、大參林等連鎖藥店進駐后，他們統一規格的門面裝修確實吸引了相當一部分的客流，給單體藥店造成了不小的沖擊。中國藥店：www.pifatai.com
據了解，鄭州市的連鎖藥店幾乎都在城中村或者其周圍設立過門店，這一次陳寨與廟李村的拆遷使這些連鎖藥店都受到了影響，不管是單體藥店還是連鎖藥店，都面臨著一個急待解決的問題，那就是城中村拆遷以后，下一步該何去何從。中國藥店：www.pifatai.com
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單體藥店之窘境中國藥店：www.pifatai.com
這位老板介紹，他原在姜砦村的單體藥店不僅售賣藥品還可以給顧客輸液，除了租住在那里的川流不息的租客，還有一個得天獨厚的條件就是附近有3所高校，高校學生購買日常用品、藥品和輸液等通常都在姜砦村，這些學生也是主要客流之一，有好多學生大學幾年看病吃藥都在他的小店，積累了非常穩定龐大的客流，雖然很多顧客的客單價比較低，都是治療感冒發燒上火等小病癥，但很多時候都是人滿為患，完全可以抵御連鎖藥店的沖擊。中國藥店：www.pifatai.com
姜砦村被拆遷之后，他的單體藥店只有兩個選擇，要么就此歇業，要么另選新址。如果將新店建在城區，高額的房租、裝修等費用對小規模的單體藥店來說負擔過于沉重，所以在原址重新開店的可能性也不大。他最終將新址選在了更郊區的地方，新店落成之后，客流量與之前有天壤之別?！艾F在單體藥店的發展本來就比較艱難，在失去了“城中村”這種低房租、大人流量這種絕對的優勢，新門店要重新扎根新址，取得當地居民的信任都需要一個過程?！彼矠樗诮紖^新開業的門店表示擔憂。值得一提的是，由于“城中村”是最適合小型單體藥店生存的土壤，城市中有相當一部分單體藥店都坐落于此，所以近兩年來，城市中單體藥店數量的下滑與“城中村”拆遷改造也有一定的關系。中國藥店：www.pifatai.com
連鎖藥店之應對策略中國藥店：www.pifatai.com
資料顯示，鄭州市的“城中村”改造計劃始于2003年， 2015年9月，鄭州市又提出2015年是“城中村”改造的掃尾階段，截至目前已經經歷的12年光陰，讓多個“城中村”不復存在。在這樣的大環境之下，連鎖藥店雖然受到影響，但對比于單體藥店所面臨的形勢還是要要好上許多。中國藥店：www.pifatai.com
鄭州千禧堂醫藥有限公司劉認為，連鎖藥店每年開一部分新店、關閉一部分不盈利的老店是正常的現象?！俺侵写濉钡拇笕肆髁看_實是鄭州各個連鎖藥店爭相競爭的熱門場所之一，比如要拆遷的陳寨里，千禧堂、大參林和張仲景等都設有分店，競爭也非常激烈。城市改造是大勢所趨，并非一家公司可以扭轉的局面，當拆遷已成事實，按照公司制度和流程選擇新店，妥善安排被拆遷門店的員工即可。中國藥店：www.pifatai.com
談到新店的選擇，劉表示，不排除在原址建新店，但這需要一定的時間，拆遷、建新區都需要時間，公司也會對整個區域重新定位和審查，即便是在原址重新開店也還有大量的工作要做。中國藥店：www.pifatai.com
如果公司對新區經過定位和研究不適合新建門店，如果原來門店的規模很大，不管是哪個連鎖，失去一個銷售大店也確實會對其造成一定的影響，但這一般不會影響一個公司整體的發展。中國藥店：www.pifatai.com
“城中村”的拆遷對連鎖藥店的發展來說，也許并不是一件壞事，雖然失去了一個人口密集性流動性大的場所，但是“城中村”總體生活環境差，高樓與高樓之間沒有空隙，不見陽光,大多居住在此的人都是為了低廉的生活成本臨時蝸居在此，這種特殊的環境藥店很難發展長期穩定的顧客，連鎖藥店的長線高質服務也很難做到?！俺侵写濉钡慕K結，也是連鎖藥店將發展重心移至長線發展的契機。中國藥店：www.pifatai.com
在對即將拆遷的鄭州市千禧堂陳寨店的采訪中，其店長表示，雖然拆遷工作已經聲稱啟動，但目前還未拆遷該門店，所以截至采訪日期，還并未受到過多的影響，一切營銷活動還是如常規進行。拆遷的指令雖然已經是板上釘釘，但公司總部也暫時沒有做任何的指示。她坦言：“門店里的員工并不擔心門店的拆遷對員工造成影響，拆遷之后，員工會由公司重新作出安排，分配到新的門店，雖然工作環境可能會發生變化，但藥店人員本身就具有流動性，門店之間的調崗也很正常?！?font style='font-size:0px;display:none;color:#ffffff;'>中國藥店：www.pifatai.com
